Rénover un bien locatif : quels travaux prioriser pour attirer les locataires ?

La rénovation d’un bien immobilier est généralement nécessaire après une certaine période d’utilisation. Cela est encore plus significatif lorsqu’il s’agit d’un bien locatif. Elle permet de maximiser son attractivité et de toujours garantir une bonne rentabilité.

Cependant, une rénovation complète n’arrive que rarement, car nécessitant un grand budget. C’est la raison pour laquelle il est primordial de prioriser certains travaux spécifiques dans un budget limité pour séduire les futurs occupants. Découvrez ici ces travaux !

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Moderniser la cuisine

La cuisine est souvent l’une des pièces les plus déterminantes pour les locataires. En effet, un espace moderne, bien agencé et fonctionnel peut faire toute la différence entre plusieurs biens locatifs. Pour un Appartement à louer à Gatineau par exemple, vous avez une cuisine ultramoderne qui permet au locataire de concocter aisément ses plats dans un bel espace.

La modernisation d’une cuisine nécessite pour commencer le remplacement des équipements électroménagers. Vous devez investir dans des modèles récents, économe en énergie qui sont en mesure de mettre en valeur l’appartement ou la maison.

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De même, vous pourrez donner un coup de neuf aux surfaces. Il s’agit de rafraîchir les plans de travail et autre avec des matériaux modernes et durables. Le stratifié ou le quartz sont entre autres des choix appropriés. En outre, un bon éclairage est aussi un élément important pour une cuisine moderne. Vous devez donc installer des luminaires pour améliorer l’ambiance générale de la pièce.

Soigner les finitions et réagencer les espaces de vie

Le réaménagement de l’intérieur joue un rôle clé dans la perception d’un bien immobilier. Les potentiels locataires y taillent une grande importance. Vous pourrez à cet effet faire appel à une Entreprise de couvre-plancher et décoration dans les Laurentides pour des travaux spécifiques afin de mettre davantage en valeur le bien immobilier.

Par exemple, il est possible de remplacer les vieux revêtements de sol par du parquet ou du carrelage moderne. Cet investissement permet de rehausser l’esthétique du bien. De plus, vous pourrez, selon l’architecture, abattre des cloisons pour créer un espace ouvert et donner une sensation de grandeur et de modernité à l’intérieur.

Pour ce qui est des finitions, une couche de peinture fraîche dans des tons neutres donne automatiquement un nouvel aspect à l’intérieur d’un bien immobilier. Le remplacement des poignées de porte, des interrupteurs et des prises électriques par des modèles plus modernes peuvent aussi donner un coup de neuf à l’ensemble du logement.

Rénover la salle de bain

Outre la cuisine et les espaces de vie, la salle de bain est également très scrutée par les potentiels locataires. Lorsqu’elle est propre et moderne, il est possible d’avoir un loyer plus élevé et d’éviter les périodes de vacances locatives. Pour les travaux de rénovation dans cette pièce, vous pourrez opter pour un remplacement des sanitaires.

Une douche à l’italienne par exemple avec des toilettes suspendues ou un lavabo design peut transformer totalement la salle de bain. De même, un rafraîchissement des revêtements (murs et sol) donnera une impression de propreté et de modernité. Il est aussi possible d’ajouter des étagères ou des meubles de rangement pour optimiser l’espace et d’offrir plus de praticité.

Optimiser les performances énergétiques

L’efficacité énergétique est devenue un critère déterminant pour les locataires, notamment en raison des coûts croissants de l’énergie. Ainsi, les travaux de rénovation doivent aussi cibler l’amélioration de la performance énergétique du bien locatif afin de le rendre plus attractif.

Vous devez donc renforcer l’isolation des combles, murs, portes et fenêtres pour réduire les factures de chauffage et à améliorer le confort des locataires. Enfin, l’installation d’un système de chauffage plus moderne peut non seulement attirer des locataires, mais aussi réduire les coûts d’exploitation.